房屋腾迁案件矛盾较激化、执行难度大的情况，采取疏导调解促其主动履行是办案的最佳选择。5月10日，蛟河法院民事第三审判团队法官郜鑫杰通过大量疏导调解工作，妥善调解了一起房屋腾迁案件。并中午利用休息时间，组织原、被告双方在查清屋内财产归属的情况下，及时督促两名被告主动将房屋腾出，一起房屋腾迁案件得到了妥善解决。

　　在审理原告张某某与被告车某某、王某房屋腾迁案件中，原告将自有的一给楼营业房屋租赁两名被告用于开自唱吧，二被告因转租房屋一事存在纠纷，故合同到期后二被告相互推诿，均不协助原告腾迁房屋。针对腾迁案件矛盾较激化、执行难度大的情况，办案人郜鑫杰在案件开庭前主动与双方进行联系沟通，充分了解案件情况，细心做双方调解工作，缓和双方过激情绪。至5月10日该案开庭，两名被告已经超期使用该房屋40天，郜鑫杰法官将调解贯彻于整个庭审全程，不断向双方进行释法明理，最终促使双方当事人达成调解，由被告负责将房屋腾出，并于6月10日前向原告支付超期使用房屋的租赁费3000元。

　　为尽快对房屋进行腾迁，避免出现后患问题，当天中午，法官郜鑫杰、法官助理夏斌利用中午休息时间，组织原、被告双方赶到腾迁房屋，在查清屋内财产归属的情况下，及时督促两名被告主动将房屋腾出。既维护当事人的合法权益，有效地化解了矛盾纠纷，又极大的节约了司法资源，避免了强制执行中人力、财力上的投入。